嘉兴千人剧院震撼卖地 400多家房企“马甲”占多数
22日，嘉兴集中出让8宗涉宅用地，总可建体量约为90万方。历时近6个小时，成交五宗地块。
地块共吸引超过400家企业参与，除了耳熟能详的知名房企，如恒大、招商、新城、保利、正荣等房企外，还有不少当地企业。这也使得嘉兴国土部门在出让前将出让会场从原本的招投标交易中心转移到了嘉兴大剧院。
文/浙江在线-住在杭州网
浙报传媒地产研究院
浙江在线记者 何肖霞
嘉兴土地成交情况表（5月22日截止19:10）
据浙报传媒地产研究院的了解，400多家房企中“马甲”占绝对多数（为增加摇号几率，几乎所有公司都有“分身”）。
更值得一提的是，该场出让限制入场人数，且设定最高限价：在最高限价内按照价高者得原则确定竞得人。当竞买土地价格达到最高限价时，转入签订土地出让合同之日起30天内缴纳土地出让金比例的竞争。当有两个以上竞买人竞争缴纳土地出让金比例达到100%时，转入现场抽签确定竞得人。
▲众多房企上台参与抽签(图片来自网络)
▲竞买区座无虚席(图片来自网络)
▲众多企业纷纷举牌(图片来自网络)
▲竞买席座无虚席(图片来自网络)
▲竞买席座无虚席(图片来自网络)
而房企也是“不负所望”，目前五宗地块有三宗进入投报缴纳出让金比例的环节，且转入现场抽签。
经开2017-10号地块首先打响这场“争夺战”，104家企业参与竞价，18轮即到达最高限价——楼面价8728元/㎡，随后转入投报环节，其中有80余家投报30日内100%支付，从而转入抽签，最终，59号淮矿摘得“幸运黄球”，竞得该宗地块。
▲淮矿竞买代表抽中黄球(图片来自网络)
经开2017-11号地块随后加入战役，115家企业参与到最后的抽签的环节，最终由阳光城以总价55327万元竞得该宗地块，折合楼面价9125元/㎡，这也是地块的最高限价。
▲阳光城竞买代表抽中黄球(图片来自网络)
不同于前两宗地块，经过多轮竞价才至最高限价，2017嘉秀洲-014号地块可以说是“秒至”，不足一分钟的时间就已达到上限——10017元/㎡。进入抽签环节，仍有30余家企业坚守，最终，由卓越以总价159627万元竞得该宗地块。
▲卓越竞买代表抽中黄球(图片来自网络)
成交的第四宗地块为2017嘉秀洲-015号地块，该项目位于新塍镇，土地面积39456㎡，体量约为7.1万方。
地块经过84轮报价，由奥园以总价44112万元竞得，折合楼面价6211元/㎡，溢价率300.72%。值得注意的是，即便溢价率突破300%，地块仍未到上限价格。
2017嘉秀洲-016号地块经过24轮报价，由77号竞买人以总价44694万元竞得，折合楼面价6000元/㎡，溢价率207.69%。该宗地块成为本日第二宗未达上限价格的土地。
嘉兴这场“宏大”的土地出让仍在如火如荼的开展中。本网将持续关注及更新嘉兴土地出让情况。
截至发稿，地块还未出让结束，更多信息点击原文阅读。
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